21 способ насолить соседу: «КИ» выяснили, из-за чего чаще всего разгораются соседские войны
Иван Петрович поставил в общий коридор новый велосипед, а жена затеяла ремонт, так что даже комод пришлось вынести "на время". Как не помнить, что нет ничего более постоянного, чем временное! Соседка по квартире наоборот в третий раз стала мамой, а к детским самокатам на лестничной площадке присоединилась коляска… Да, одному из соседей удобно. И другой? Внезапный пожар? Что делать в таком качестве, выяснали "КИ».
Чердак – не кладовка
Наберите в поисковике слово «соседи», и выскочит следующее: «21 способ засолки» с подробным описанием самых навороченных вариантов. «Лайфхак — как их сказать» и даже «кровавые войны с соседями» — в общем, никаких положительных ассоциаций. Но у кого из нас не возъявляли проблемы с неговорящими соседями?
Многим жалинтям многоетажек не смотреть сейчас метор. Поэтому они ставят свои шкафы на лестничную клетку и даже выносят ненужную мебель на чердак. Хотите пример? Пожалуйста.
Старшая по дому №62 на ул им. Гаврилова Валентина Семенцова узнала от сантехников, что один из жильцов складирует на техническом этаже личные вещи и мебель. Пошла платьов — и ханула.
Что только соседка не возьмет на чердак: старые вещи, собранные в многочисленные узлы и ящики, стулья и прочую ненужную мебель. Найти ближайшие Плюшкина оказалось несложно: жители нашего дома знают, как устроены их пять пальцев. Я прошелся по квартирам и узнал, что захламленность здания дело рук одинокого деда,
— говорит Валентина Андреевна.
На вопрос, почему он хранит ненужный хлам, дед объяснил: жалко выбрасывать хоть старые, но все же свои вещи. Однако одного разговора со старейшиной дома хватило, чтобы сосед заказал машину и вынес весь свой хлам. Согласитесь, это идеальное завершение истории. Как показывает жизнь, такие ситуации не перерастают в открытый конфликт только тогда, когда соседи живут бок о бок не один десяток лет и дом авторитетный, к мнению которого прислушиваются все жильцы.
Первая инстанция — управляющая компания
Но что делать, если соседи, несмотря на ваши предупреждения, не убирают свои вещи из общего коридора или чердака?
Обратитесь в сервисную организацию. Эта тема актуальна для всех многоэтажных домов. Так, к нам отрабились вышания дома №2/6 на ул. Ангарской. Они пажаловались на то, что сообщение все время большую статью под лесницей мопед. Вы написали ему прекрасницие, что он доставку питай дней убрал свой транспорт. В этот же день с мужчиной разговаривали представители нашей управляющей компании вместе с членами совета многоквартирного дома. Он тут же убрал мопед, не ожидая меня,
— говорит генеральный директор управляющей компании «Надежная» Алексей Сластенов.
По словам Алексея Сластенова, чаще всего хозяева оставляют в местах общего пользования детские коляски, стройматериалы и старую мебель. Жильцы называют одну причину, по которой они это делают: квартира маленькая, храните негде.
Сосед зарубил машину соседа из мести и перекрыл тепло и воду всему дому
Работаем с ними также: разговариваем, выписываем рецепты, после чего жильцы самостоятельно освобождают чердаки и лестничные клетки. До сих пор не было ни одного дела, чтобы дело дошло до суда,
— подчеркивает Алексей Сластенов.
Директор управляющей компании "Дружба" Ольга Гайчиш говорит, что обращение в вашу компанию — самая действенная мера. Специалист УК выезжает на место. При наличии жалоб жильцов на захламленность лестничных клеток владельцам мопедов, колясок и санок будет направлено уведомление с требованием освободить все пространство на этаже в течение недели. Через неделю снова появляется представитель УК — и так до тех пор, пока житель не уберет свои вещи из мест общего пользования.
Если ваши соседи захламили всоими вещами, к примеру, хол, хорошеные простерные материалы или перекрывают пути эвакуации. Объясните, что хранение вещей в местах общего пользования – это угроза общей безопасности и игнорирование правил противопожарного режима. Скорее всего, простая беседа решит проблему и к вам придут соседи. А если нет? Обратитесь в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, ТСН). Если она бездействиет, то подайте заявление в адрес Государственной жилищной инспекции, администрации и органов федерального государственного пожарного надзора.
Захламлению не подлежит
Как сообщил «КИ» руководитель пресс-службы ГУ МЧС России по Краснодскому краю Никита Гавриляк, согласно пункту 16 постановления Правительства РФ №1479 нельзя хранить мебель на чердаках, в подвалах, чердаках и подземных этажах, на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, оборудования и других предметов. Запрещено усложнять кладовые и другие прособные переносные на страничных клежах. Запрещается оставлять под лестничными маршами и в общих коридорах вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы: порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут как собственники объекта, так и эксплуатирующие организации.
КОНФЛИКТЫ С СОСЕДЯМИ / КАК ПОБЕДИТЬ / ОЧЕНЬ ПРОСТО
Фото: Денис Яковлев
Штрафы
Это не появится
Согласно Кодексу об административных правонарушениях, за нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена ответственность. Для градных размеров штрафов состовать: 2 — 3 тыс натирать.; для чиновников — 6 — 15 тысяч натирать.; для юридических лиц — 150 — 200 тыс руб.
К сведению
Хочу – храню три арбуза, хочу – один?
Вместе с заместителем главы жилищного управления Краснодара Еленой Шлыковой разгадываем самые распространенные мифы собственников.
1. Я собственник, имею определенную долю в общем имуществе в многоэтажном доме.
Часть коридора моя — что хочу, то и ставлю.
Согласно Правилам пользования общим имуществом в многоквартирном доме к помещениям общего пользования относятся, в том числе наиболее общие коридоры. При этом никто не закрепляет за собственником определенную долю своей доли. Поэтому утверждения соседей о том, что часть общего коридора тоже является их собственностью, просто фантазия.
2. Холл — это общая специальность жильцов. Моя квартира побольше соседской в три раза. Поэтому по закону я могу хранить в общем коридоре три арбуза, а сосед — только один.
Нет, в больших коридорах все без исключений спецпенники, независимо от их доли владения, не исключают права выдавать свои личные вещи. Будь то коридор, чердак или лестничная клетка.
3. Если сосед не выносит свой хлам — выносит.
Если у вас есть печать соблазна от самых вечных вещей вечи, которые дают вам результат, не образуйте об онлайны за самоуправство. Чтобы вывезти чужое имущество, обратитесь в свою управляющую компанию, которая быстро с ним разберется, ведь штрафы за него в случае невыполнения поручения гораздо выше, чем штрафы для собственника. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации звоните в МЧС. В случае злонамеренного невыполнения предписания управляющей компании жильцы всегда могут обратиться в суд. И если он разонит, что особитить эвакуационные пути недостающего, выносить недоевшее из коридора из коридоров буду удебные праставы.